Guide pratique de l'immobilier
Auteur : Eric LE FUR
Parution : septembre 2020

Présentation

Cette 3ème édition du GUIDE PRATIQUE DE L’IMMOBILIER a toujours pour ambition de présenter de façon claire, précise et exhaustive les grandes caractéristiques de l’immobilier aux particuliers et aux professionnels qui souhaitent disposer rapidement d’une information fiscale, financière ou juridique.p> Le lecteur y trouvera une mine d'informations théoriques et pratiques sur les actifs et les acteurs composant le marché immobilier, l’évaluation des actifs immobiliers et les moyens de financement, les assurances et les garanties.

Ce guide à jour au 1er juillet 2020 aborde, outre le droit de l'immobilier et de la construction, les principaux modes d'acquisition, de détention et de vente d’un bien immobilier (y compris le viager, la copropriété, les SCI et la pierre-papier).

Il expose les grands principes de la fiscalité immobilière, des plus-values immobilières, des revenus fonciers, de l’impôt sur la fortune immobilière et des nombreuses mesures fiscales dérogatoires dans ce domaine.

Eric LE FUR, docteur en économie de l’Université de Bordeaux, est titulaire du Mastère Spécialisé en gestion de patrimoine et en immobilier de l’Institut du Management du Patrimoine et de l’Immobilier (IMPI) de KEDGE.

Professeur de finance à l’INSEEC, ses recherches portent sur l’analyse et la structure des actifs alternatifs réels (art, immobilier, vin, voitures de collection).

Il possède en outre une expérience pratique de consultant en gestion de patrimoine qui l’a amené à proposer des placements immobiliers dans le cadre de diagnostics patrimoniaux.

SOMMAIRE

Introduction

PREMIÈRE PARTIE : LES ACTEURS DE L’IMMOBILIER
Chapitre 1 : Les professionnels de la construction immobilière
Chapitre 2 : Les professionnels des transactions et de la gestion immobilière
Chapitre 3 : Les autres professionnels de l’immobilier

DEUXIEME PARTIE : LES MÉTHODES D’ÉVALUATION ET LES INDICES IMMOBILIERS
Chapitre 4 : Les méthodes d'évaluation
Chapitre 5 : Les indicateurs de l'évolution des prix immobiliers

TROISIÈME PARTIE : LE FINANCEMENT
Chapitre 6 : La protection des emprunteurs
Chapitre 7 : L’évaluation et la capacité d’investissement
Chapitre 8 : Les prêts immobiliers
Chapitre 9 : Les garanties et assurances en immobilier

QUATRIÈME PARTIE PARTIE : DROIT DE L'IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION
Chapitre 10 : Les règles en matière d'urbanisme
Chapitre 11 : L'aménagement foncier et les autorisations d’occupation des sols
Chapitre 12 : Le droit de la construction

CINQUIÈME PARTIE : LES MODES D’ACQUISITION ET DE DÉTENTION
Chapitre 13 : Comment acheter un bien immobilier ?
Chapitre 14 : La détention collective
Chapitre 15 : La pierre-papier

SIXIÈME PARTIE : LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE
Chapitre 16 : Les principales taxes assises sur l'immobilier
Chapitre 17 : La fiscalité du particulier
Chapitre 18 : Les mesures fiscales incitatives

ANNEXES
Annexe 1 : Lexique immobilier
Annexe 2 : Table des sigles
Index

ANNEXES